中国10大物流地产企业运营模式大盘点

在中国产业地产领域,只有物流地产能够被外资所占领大半壁江山。主要原因有两点,第一是国外商业消费更发达,外资从海外而来,能够前瞻性地提前布局物流仓储,有了很好的先发优势;第二是物流地产风险低,收益稳定,为中国资本所不屑,而且这种产品更适合对接国际金融市场,外资相对而言更有用武之地。最具代表性的4家企业就是普洛斯、嘉民、AMB安博和盖世里了。

一、普洛斯——“多租户物流设施开发+定制开发+收购与回租+融资租赁”

普洛斯中国成立于2003年,总部设于上海,在中国的38个城市拥有并管理着229个综合性园区,总建筑面积2,670万平方米,形成了一个覆盖主要物流枢纽、工业园区和城市配送中心等战略接点的高效物流网络。2003年普洛斯进军中国并大举负债扩张,但是2009美国次贷危机的爆发,普洛斯“断腕求生”出售了涉及中国的全部资产,紧接着3月份,日本的新熙地...
2016/05/24 15:12

二、安博——“工程专长+租赁管理+物业管理”

安博作为美国纽约证券交易所上市公司,工业物流设施行业的全球领袖企业,企业总部位于美国加州的旧金山市,运营总部则位于美国科罗拉多州的丹佛市,所持工业和物流设施覆盖南北美洲、欧洲和亚洲。与普洛斯的死而复生不同,安博置业在中国的发展有条不紊,提供通用型物流设施建造和定制建造等解决方案,截止2015年3月,总面积达到5,520万平米,成为全球最大...
2016/05/24 15:15

三、嘉民——“开发项目+物业出租+物业管理+投资基金”

嘉民是澳大利亚证券交易所内最大的工业地产上市企业,也是全球最大的工业地产集团之一。嘉民集团在全球持有、开发和管理工业和商业地产。迄今为止,嘉民集团已在全球共拥有32个办事处、管理432项总面积达1,780万平方米的物业。与普洛斯中国类似,2005年进入中国的嘉民原本是澳大利亚麦格理集团旗下的仓储物流业务平台,原来更为人熟知的名字是“麦格理...
2016/05/24 15:18

四、盖世理——“业务小而精,度身定制的物流地产方案”

总部位于英国的盖世理,是欧洲领先的可持续配送空间开发商,主要为跨国公司、第三方物流服务提供商、制造商以及外包物流服务或租赁仓储服务的零售商提供低成本、环保型与零风险的仓储租赁服务。这种运作模式与美国著名的物流地产开发商普洛斯如出一辙。在过去的18年里,盖世理已经为欧洲各大企业开发了超过500万平方米的高质量物流空间。尽管物流地产商盖世理很...
2016/05/24 15:23

五、宇培集团——“物流地产+电子商务+冷链物流”

上海宇培有限公司是经上海市外经委批准成立、由上海宇硕投资控股有限公司和美国EquityInternational公司共同投资设立的中美合资企业。是国内最大的物流设施开发商及运营商之一。公司注册资本为人民币4.36亿元,投资总额人民币12.5亿元。目前,宇培在中国28个城市已开发并管理运营着40个物流园区,物流资产组合超过3,000,000...
2016/05/24 15:25

六、易商红木——“标准开发+定制开发+物业服务+售后回租”

作为量大民营企业巨头之一的易商,于2011年由国际私募股权投资巨头美国华平投资集团和两名资深地产企业家联合创建,是一家为电子商务、零售业以及冷链行业提供仓储设施开发及服务,为企业客户提供物流、生产及办公设施的开发、运营和管理服务的专业公司。目前已拥有200多万平方米的持有和在建现代化的物流仓储设施,为第三方物流服务商、零售企业和电商企业服...
2016/05/24 15:29

七、平安不动产——“房地产开发+资金配置”

平安不动产有限公司作为《财富》世界100强企业——中国平安保险股份有限公司下属一级子公司,为中国平安旗下专业不动产投资开发平台。是覆盖开发投资、工业物流、商业地产、住宅投资、策略及海外投资、养生度假等领域的专业不动产投资管理公司。相比其他企业来说,可以说平安不动产是一个刚进入的新兵。实际上,平安银行确实有进一步控制供应链的资金流、信息流和...
2016/05/24 15:32

八、宝湾物流——“园区功能+定制服务+增值服务+物流核心业务”

宝湾物流控股有限公司,是深圳赤湾石油基地股份有限公司与中国南山开发股份有限公司共同投资成立的高端物流设施投资平台。成立于2011年7月,注册资本5亿元人民币,发展至今,已在中国32个经济热点城市实施战略性布局,构筑起物流设施服务网络。其服务涉及物流运营管理、标准设施开发与运营、定制仓储设施、运输与配送、电子商务仓储服务、供应链金融服务、冷...
2016/05/24 15:34

九、丰树——“资产管理+房地产开发”

丰树集团是一家以亚洲为发展腹地的领先的房地产开发、投资和资本管理公司,其总部位于新加坡。目前自有及托管总资产超过300亿新元,涵盖零售、办公、物流、工业、住宅、企业住宿/酒店式公寓和综合用途物业。目前,其已在新加坡、中国、香港特别行政区、印度、日本、马来西亚、南韩、越南、澳大利亚及英国设有办公处。而中国是丰树最大的海外市场之一。截至201...
2016/05/24 15:49

十、百利威——“仓储服务+包装服务+供应链解决方案+系统服务+客户服务+配送服务”

百利威现代仓储物流作为霍氏集团旗下核心产业之一,公司成立于1997年,经过十余年的快速发展,现已成为业内知名的储物流综合服务商。目前已在北京,正在沈阳、武汉、廊坊、马鞍山等地建立现代物流仓储基地。与纯粹做物流地产的宇培、易商还稍有不同百利威致力于为电子商务企业和传统企业提供一体化供应链解决方案,和专业、集成、高效的第三方现代仓储物流服务。...
2016/05/24 16:04

一、普洛斯——“多租户物流设施开发+定制开发+收购与回租+融资租赁”

 普洛斯中国成立于2003年,总部设于上海,在中国的38个城市拥有并管理着229个综合性园区,总建筑面积2,670万平方米,形成了一个覆盖主要物流枢纽、工业园区和城市配送中心等战略接点的高效物流网络。
2016/05/24 15:12

二、安博——“工程专长+租赁管理+物业管理”

与普洛斯的死而复生不同,安博置业(AMB)在中国的发展有条不紊,提供通用型物流设施建造和定制建造等解决方案,截止2015 年3 月,总面积达到5,520万平米,成为全球最大的物流基础设施提供商和运营商。
2016/05/24 15:15

三、嘉民——“开发项目+物业出租+物业管理+投资基金”

2007年,麦格理与嘉民分手,嘉民在中国的扩张遇到了很大的问题。随后在2009年,来自中国的中投集团成为嘉民的第一大股东,不过前者仅仅是财务投资的角色,正常的经营发展仍掌握在嘉民团队的手中。
2016/05/24 15:18

四、盖世理——“业务小而精,度身定制的物流地产方案”

总部位于英国的盖世理,是欧洲领先的可持续配送空间开发商,主要为跨国公司、第三方物流服务提供商、制造商以及外包物流服务或租赁仓储服务的零售商提供低成本、环保型与零风险的仓储租赁服务。
2016/05/24 15:23

五、宇培集团——“物流地产+电子商务+冷链物流”

上海宇培(集团)有限公司是经上海市外经委批准成立、由上海宇硕投资控股有限公司和美国Equity International 公司共同投资设立的中美合资企业。是国内最大的物流设施开发商及运营商之一。公司注册资本为人民币4.36亿元,投资总额人民币12.5亿元。
2016/05/24 15:25

六、易商红木——“标准开发+定制开发+物业服务+售后回租”

易商红木目前已拥有200多万平方米的持有和在建现代化的物流仓储设施,为第三方物流服务商、零售企业和电商企业服务。易商是目前中国最大的第三方电商仓储业主,也是最大的冷链物业业主。
2016/05/24 15:29

七、平安不动产——“房地产开发+资金配置”

 相比其他企业来说,可以说平安不动产是一个刚进入的新兵。实际上,平安银行确实有进一步控制供应链的资金流、信息流和现金流的要求。
2016/05/24 15:32

八、宝湾物流——“园区功能+定制服务+增值服务+物流核心业务”

宝湾物流控股有限公司,是深圳赤湾石油基地股份有限公司与中国南山开发(集团)股份有限公司共同投资成立的高端物流设施投资平台。
2016/05/24 15:34

九、丰树——“资产管理+房地产开发”

丰树集团目前自有及托管总资产超过300亿新元(约1390亿人民币), 涵盖零售、办公、物流、工业、住宅、企业住宿/酒店式公寓和综合用途物业。
2016/05/24 15:49

十、百利威——“仓储服务+包装服务+供应链解决方案+系统服务+客户服务+配送服务”

 百利威(BOXWAY)现代仓储物流作为霍氏集团旗下核心产业之一,公司成立于1997年,经过十余年的快速发展,现已成为业内知名的储物流综合服务商。目前已在北京,正在沈阳、武汉、廊坊、马鞍山等地建立现代物流仓储基地。
2016/05/24 16:04

10秒快速发布需求

让物流专家来找您